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馮侖的新夢想個性化定制房子消滅開發商

  說白瞭，自由築屋可以促進立體城市的發展。"有瞭自由築屋，立體城市的發展會加快，隻是快與慢的區別。"馮侖毫不掩飾地說。

  馮侖的首個"實驗品"是西安"新渭城"，這個立體城市最早落地的項目將拿出10萬平方米實驗自由築屋。購房者可以通過網絡報名，到一定人數後，即可以開建。規劃設計等全部通過立體城市的其他業務平臺來完成。

  馮侖的新夢想



  本刊記者 韓牧

  "第一這東西得好，第二還不能太貴，第三要很方便，第四你在網上有很多平臺來替你服務。其他的，我們也解決瞭法律問題。"在如何解決用戶的信任問題上，馮侖說。

  當然，潘石屹也承認，馮侖有時候會"異想天開"。如今，馮侖又推出一個吸引人眼球而極具爭議的項目：自由築 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)屋，網絡定制住宅。

  天馬行空的馮侖正在構想如何在互聯網上建造房子，核心是個性化定制房子，結果可能會消滅開發商。

  4月23日，萬通的"自由築屋"在北京萬通中心非正式發佈。"這既是一次互聯網地產的商業創新，也是一次傢園共建的社會實驗，整個過程都將是開放式、互動式的，包括我們的平臺與商業模式本身。"馮侖在發佈會上說道。

  按照馮侖的解釋，與傳統開發商相比，"自由築屋"最根本的變化是把主動權交給瞭用戶：一切圍繞用戶的需求，重塑房地產開發的流程，並搭建線上、線下的專業系統，通過互聯網實現房地產定制化設計和訂單化生產。

  此前，互聯網與房地產的結合已經有三種形式：電商服務、銷售傢居產品和提供社區生活服務，而萬通要做的是第四種，即用互聯網再造房屋建造環節。實際上，自由築屋始於馮侖12年前的夢想。2001年，萬通築屋首個獨立住宅定制樣板區"自由空間"在北京懷柔新新小鎮建成。不過，這個項目最終因為市場、技術環境等原因，沒有堅持下去。"當年是超前，今天是正好，正因為有瞭當年的超前，我們今天可以抓住這個正好的機會。"馮侖說。

  如今，馮侖老酒換新瓶，將這個概念拋瞭出來，還編織瞭一個很有想象空間的夢想。一方面，根據自己的心願來建造房子，可以享受戶型、面積等方面的優惠；另一方面，一個人或幾個人合夥把整棟大樓蓋起來，在這個過程中不用承擔地價，隻需支付可控的投資額(用於設計、工程管理、平臺服務等)，最後和土地所有者分攤利潤。

  最近兩年，《財經天下》周刊每次采訪馮侖，他都會重點提及立體城市。這是他反復講述的一個"夢想"。"馮侖的思想非常活躍，跟他聊上天會給你一種積極向上的力量。"馮侖的老朋友SOHO中國董事長潘石屹評價道。

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  當天的發佈會上，馮侖穿著灰色定基隆市轉貸利率制的T恤-由服裝定制業內頗有名氣的"例外"公司設計，手腕上戴著三星的手腕手機，在互聯網思維影響下，他願意嘗試更多新事物。"用戶在這裡，我們歡迎有情懷、有遠見、有擔當的好企業、好品牌一起來，"馮侖希望更多的人來一起構建"烏托邦"。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-08/08162721320.shtml

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