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累計欠租3個月公租房將被收回
近日，國務院法制辦公佈瞭《城鎮住房保障條例(征求意見稿)》，其中在城鎮保障房管理中，明確瞭累計6個月不繳租金將被騰退。記者瞭解到，大連地區首批公租房租客預繳租金即將到期。若累計欠租3個月，房子將被收回。
欠繳租金需騰退
●廉租房：連續6個月欠繳租金的情況需要銀行信用貸款代償怎麼貸款比較會過件信貸利率多少騰退；
●公租房：公租房騰退標準相對嚴格--累計3個月欠繳租金或空置就需要騰退。
違規3年內不得申請
●大連地區規定公租房不得出借、轉租、轉讓、贈予、繼承、閑置或從事經營活動。
●如有違規使用，產權人可解除公共租賃住房租賃合同、收回公租房；
●市住房保障機構可取消其公租房補貼、記入保障性住房信用檔案；
●違規傢庭3年內不得申請公租房保障。
欠租累計3個月 公租房將收回
國務院本次發佈的征求意見稿，分別從規劃與建設，保障性住房的申請、使用與退出，租賃補貼，社會力量參與，監督管理和法律責任等方面，對城鎮住房保障工作進行瞭規范。征求意見稿明確城鎮住房保障范圍為城鎮傢庭和在城鎮穩定就業的外來務工人員，並規定城鎮住房保障對象的住房、收入、財產等條件的具體標準，由直轄市、市、縣人民政府制定、公佈。
在保障體系中，有公租房、廉租房、經適房等多種形式。記者瞭解到，大連地區的經適房已經退市，公租房、廉租房成為給困難傢庭解決住房問題的主要保障方式。去年，大連共提供保障房1.2萬餘套，發放補貼5150萬元。
在國務院的征求意見稿中，對保障房的騰退也作出相應規定，承租人通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房，不再符合保障條件的，應當騰退保障性住房；承租人收入狀況發生變化，不再符合保障條件的，可以按照市場租金標準繼續承租保障性住房；承購人購買保障性住房未滿5年，通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房，不再符合保障條件的，應當騰退保障性住房；無正當理由累計6個月以上未繳納租金、無正當理由連續6個月以上未在出租的保障性住房內居住等四種情形，也被規定應當騰退保障房。
大連市住房保障中心的相關負責人告訴記者，目前大連地區公租房、廉租房的騰退條件是區別對待的。對於廉租房是連續6個月欠繳租金的情況需要騰退；而公租房的騰退標準相對嚴格--累計3個月欠繳租金或空置就需要騰退。
去年9月份，泉水A區公租房項目配套工程全部竣工，第一批2000戶實物配租傢庭於當年10月中旬開始正式入住。在簽訂《租賃合同》時一次性繳納6個月租金。這意味著本月將是首批房客續繳租金的時間節點。
違規使用公租房 3年內不得再申請
在國務院的征求意見稿中，加大瞭對弄虛作假和違規使用保障性住房的處罰力度，明確規定有關人民政府、部門及其工作人員未履行職責或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究行政責任和刑事責任；申請人隱瞞、虛報、偽造信息的，給予警告，向社會通報，記入個人征信記錄，退回已承租、承購的保障性住房和已領取的補貼，處以罰款直至追究刑事責任，5年內不得再次申請城鎮住房保障。
記者從大連市住房保障中心瞭解到，目前，大連地區對公租房的規定是隻能用於保障傢庭成員自住，不得出借、轉租、轉讓、贈予、繼承、閑置或從事經營活動。如有違規使用，產權人可解除公共租賃住房租賃合同、收回公租房，市住房保障機構可取消其公租房補貼、記入保障性住房信用檔案，該傢庭3年內不得申請公租房保障。
目前，大連市相關部門已聯手把關，運用信息化手段加強審核，有效制約瞭虛假信息的申報。下一步，本市還將定期復核。如果在未來定期復核中發現，有些傢庭不符合保障條件，將取消其保障。同時，還提醒對出具虛假證明材料的單位和個人，由市住房保障機構提請有關部門依法追究相關人員的責任。對應退出而拒不退出公租房的傢庭，公租房產權單位可依法定程序申請人民法院強制騰退或提起訴訟，其間租金按市場租金收繳。
另外，對於合同期滿需要續租的保障傢庭，可以重新申請，但應在合同期滿3個月前，經審核符合條件後可重新簽訂租賃合同。而對於新就業職工承租的公租房租期不應超過5年，期滿後不再續租，領取租賃補貼的新就業職工，領取滿5年後補貼終止。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/07562687691.shtml
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