評論與其關註樓市漲跌不如關註居住
??每次利好政策後，就會吹來漲價的風。於開發商而言，前期困境已久，地價一漲再漲，利潤率一再下跌，想借著利好春風多謀劃些利潤，也能理解；於二手房
業主而言，眼瞅著看房量上來瞭，成交量上來瞭，依著往日的勢頭，自然房價也少不得得漲漲，否則總有吃虧之嫌；於代理公司而言，多賣三五兩，就能多得些代理費，趁著熱乎，鼓動鼓動開發商，鼓動鼓動業主，也有必然的動力。按照以往的慣例，這都不算什麼，一次次歷史都是這麼寫的，這次又與往日有何差別？
??可是，這次真與往日不同瞭。首先，此次長達數年的調整，並非完全因為政策打壓樓市才走瞭下行線，市場供應飽和、人口拐點到來、房價觸到天花板，這才是這次調整的內在原因。政策，無非是加速瞭內在調整的到來，同樣，這樣的調整，並不會因為政策的放松而出現明顯改變。
??其次，經過十多年的“學習”，越來越多的購房者已經明白，房價的上漲隻是經濟上漲的一種結果呈現，漲幅與其說是土地升值帶來的，不如說是經濟增長預
期帶來的，可如今進入新常態的經濟，已經宣告告別瞭超高增長時期。剛發佈的一季度的數據顯示，一季度我國GDP同比增長7.0%，創2009年二季度以來
的低點，再下臺階；3月工業增加值同比增長5.6%，創1991年以來的25年3月工業增速新低，大幅低於預期(7.0%)。經濟增速明顯下降，房價匱乏
上漲動力。
??第三，縱然開發商、房產持有者、銷售從業者、地方政府都希望房價上漲，但作為買單者的購房者卻不會乖乖接受房價的上漲，因為當前大多數
城市的房價都已經快到購房者收入的天花板，不但自己蹦一蹦都夠不到，甚至搬來爹媽公婆爺爺奶奶姥姥姥爺當梯子都難以企及，又如何繼續為漲價買單？
??第四，對於政府而言，放松房地產調控，固然有經濟增速、就業率等多重考慮，但從長遠看，高漲的房價已經嚴重影響到商業、辦公、餐飲、物流等各個行業的活力，成交量可以活躍，但一旦房價再出現大幅上漲的苗頭，為調結構的長遠計，焉知沒有新的調控？
??與其關註漲跌，不如老老實實圍勞工修繕貸款率利2016申請信貸年息周轉金或週轉金信貸年息借貸增貸轉貸繞居住改善多做文章，做足文章，畢竟對美好生活的向往，總是人類前進的動力，今後，越來越多的購房者隻會為提高的生活品質買單，而不會為開發商虛高的利潤買單瞭。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/09385994644761175441690.shtml
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