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車貸信貸高雄仁武車貸信貸央行公佈上半年涉房類貸款 74%為個人住房貸款
央行數據顯示，個人購房貸款保持快速增長；分析稱寬信貸下房價易漲難跌。
央行昨天公佈的統計數據顯示，上半年金融機構新增房地產類貸款1.3萬億元，同比多增7326億元，增量占同期各項貸款增量的27.1%。2012年全年，金融機構房地產類貸款增加1.35萬億元。這意味著今年上半年的涉房類貸款幾乎與去年全年相當。
74%為個人住房貸款
具體分項來看，在地產和房產開發貸款增速回落，6月末，地產開發貸款餘額同比增長17.2%，增速比上季度末低4.2個百分點。房產開發貸款餘額同比增長11%，增速比上季度末低1.3個百分點。
而個人購房貸款保持快速增長。個人購房貸款餘額9.07萬億元，同比增長 21.1%，增速比上季度末高3.7個百分點；上半年增加9628億元，同比多增6173億元，占整個涉房類新增貸款的74%之多。
增速最快的是保障性住房開發貸。上半年保障性住房開發貸款增加850億元，占同期房產開發貸款增量的35.5%，同比增速高達37.5%。
上半年全國房價普漲
2013年上半年，全國房價普漲。國傢統計局數據顯示，6月份全國70個大中城市中，有63個城市房價環比上漲，如果與去年同期相比的話，則有69個城市房價上漲。
中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，信貸寬松是2012年到2013年房地產市場成交量大漲的最關鍵原因。
據銀行人士介紹，在實體經濟復蘇強度不足的大房貸信貸增貸怎麼貸款比較會過件背景下，資質良好的房地產開發商、樓盤項目等，再一次成為銀行眼中的香餑餑，這是目前各傢銀行悄悄達成的默契。
張大偉稱，開發貸繼續上漲，雖然漲幅放緩，但銷售回暖後的開發商，資金情況非常樂觀，這也影響瞭下半年房地產價格依然易漲難跌。信貸環境的松緊對樓市的影響立竿見影，下半年樓市的發展趨勢也有賴信貸對房地產的影響，如果再現寬松，房價上漲將再現加速。
本地情況
北京首套房利率想打折比較難
上半年個人住房貸款增勢兇猛，銀行的打折優惠也動力漸弱，記者昨天瞭解到，目前北京多傢銀行的首套房利率多調至基準利率，很難再享受利率優惠。
昨天央行表示，為繼續嚴格執行差別化的住房信貸政策，促進房地產市場健康發展，個人住房貸款利率浮動區間暫不作調整。目前，首套房利率可執行基準利率的0.7倍，二套房利率則要上浮1.1倍。
記者昨天咨詢瞭解到，目前四大行中農行已實行基準利率，建行實行差別定價，基本以基準利率為主，資質特別好的可享受到9.5折利率優惠。工行方面，一手房的首套房貸款仍可以享受到8.5折利率優惠，二手房的首套房貸款最多可以享受9折利率優惠。光大、民生等銀行均表示首套房貸實行基準利率。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-21/10183366454.shtml
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