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官員爆料房地產階梯救市路線圖就位
??3月27日，國土部聯手住建部下發兩會後首個“穩定住房消費”通知文件。地太多可以改規劃/減供應、房難賣可以改戶型/轉公租房，但傳說中的降低首付二順位房貸銀行年息任何問題免費諮詢、減二手房稅等大招卻不見蹤影。
??但據華夏時報消息，多位中央/地方住建系統人士透露，第四波救市陸續有來。
??一位接近住建部的知情人士透露，中央及相關部委已框定瞭一整套維穩樓市的政策方案。與往年國務院出臺總體政策不同的是，今年中央在針對房地產市場的調整思路中，將分散出臺政策，有的政策已經成形，有的仍處於調研制定階段，政策內容涉及購房資格、商業貸款、公積金貸款、房地產稅費以及住房保障、去庫存、土地供應等各個方面。
??據華夏時報報道整理的“階梯式救市”時間表
??3月：去庫存、土地供應（3月27日已出臺）
??4月：主要會涉及公積金、信貸及購房資格判定（東部某省住建廳官員）
??5-6月：營業稅滿五年的政策預計上半年會調整（住建部內部人士）
??第一步主要為穩定消費階段，第二步為調整供應的階段。按照中央設定的市場數據目標，如果未達標，還將有第三階段的強化政策。
??政策將分三個階段出臺
??隨市場反應逐步釋放
??“中央對維穩樓市的政策出臺一直十分慎重，”住建部一位內部人士對記者表示，“兩會前，住建部要求多個地方的相關負責人對當地樓市情況進行專門匯報。兩會後，中央及相關部委就政策調整的方向和內容召集過小范圍的座談會，向業內部分專傢和開發商代表征求意見。”
??上述住建部內部人士補充道，現在問題的關鍵不在於政策內容，而在於政策出臺後市場的反應。營業稅滿五年的政策預計上半年會調整，其中三、四月份的市場表現將作為主要判定依據。
??北京一傢房地產央企高管告訴記者，中央需要對政策出臺後的市場表現進行較為準確的預判，希望政策出來之後見到較為明顯的效果，但又不希望政策用力過猛，以免政策利好釋放完之後市場更加尷尬。
??國務院發展研究中心負責人：“對於房地產市場的支持政策，目前各部委已經初步匯總瞭各項具體政策的調整思路，並在出臺時間上大概分瞭兩到三個階段，第一步主要為穩定消費階段，第二步為調整供應的階段。按照中央設定的市場數據目標，如果未達標，還將有第三階段的強化政策。”
??省級住建廳官員：政策將階段性釋放
??4月政策涉及公積金、房貸、限購
??東部某省住建廳的一位官員也對記者印證瞭這一說法：“政策不會一次性都放出來，而是階段性釋放。4月份與住房消費民間信貸代償房屋信貸代書怎麼貸款比較會過件信貸利率比較2016信貸年息相關的具體政策還會出，主要會涉及公積金、信貸及購房資格判定。”
??同時，上述東部某省住建廳官員還表示，按照中央對房地產市場“分類指導”的政策原則，即將出臺的樓市政策將給地方政府預留調節空間，以確保不同地區根據當地實際情況調整政策口徑和方向。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-28/21405987578762622190305.shtml
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